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【1. 遊休不動産とは何か？】 1-1. 遊休不動産の定義 遊休不動産とは、使用されていない、または使用される見込みがない土地や建物のことを指します。具体的には、長期間にわたり空き家状態の住宅や、閉店後そのまま放置されている商業施設、さらには倒産...

【1.はじめに】 近年、物件や土地を有効活用する「場所貸しビジネス」が注目を集めています。空き部屋や倉庫、空き地などをリースすることで収益を得るというビジネスモデルですが、その手法は多種多様。賃貸アパートや貸し会議室、シェアオフィスから、パ...

【1.ヴィラとは？】 ヴィラの定義 ヴィラとは、一般的には、一棟まるごと貸し切りで利用することができる宿泊施設のことを指します。伝統的には、ローマ時代の豪華な別荘や田舎の家を指す言葉として使われていました。 ヴィラは、その高級感とプライバシー...

【1. はじめに：民泊とは何か、なぜ今始めるべきか】 民泊とは、個人が所有する空き部屋や空き家を観光客などに短期間貸し出すビジネスのことです。これまでホテルなどが中心だった宿泊業界において、個々の魅力ある空間での滞在を可能にする新たな選択肢...

【1. はじめに】 あなたが所有する別荘、空き家のままで過ごすのは勿体ないと思ったことはありませんか？　使わない間も、メンテナンス費用はかかり続けますし、放置すると建物の老朽化も進行します。そこで提案したいのが、「別荘を貸す」という選択です...

【1. はじめに】 別荘を所有しているものの、あまり利用していないという方は少なくないでしょう。そのまま放置してしまうと、維持管理費だけがかかり経済的な負担となりますし、使われずに老朽化する物件は価値が下がってしまいます。そんな別荘を有効活...

【1. はじめに】 別荘は憧れの存在であり、所有する喜びとともに特別な時間を過ごす場となります。しかし、維持管理費の負担や相続問題など、別荘を持つことで生じる問題も少なくありません。また、売却を考えた場合、市況や立地条件などでなかなか思う価...

【1. 別荘の建て替えとリフォームの基礎知識】 別荘のリフレッシュには「建て替え」と「リフォーム」の2つの手法があります。 「建て替え」は文字通り、現在の建物を取り壊し、新たに建物を作り直す方法です。一方、「リフォーム」は既存の建物に手を加え...

【1.はじめに：現代の投資として注目される「別荘投資」】 近年、投資の一環として「別荘投資」が注目を集めています。なぜなら、別荘投資は一般的な不動産投資とは異なり、個人のライフスタイルに合わせた運用が可能だからです。休暇中に自分自身で利用し...

【1. はじめに：別荘メンテナンスの重要性】 別荘は資産価値と快適なリゾートライフを保つためにメンテナンスが必要 別荘は、保有者にとって重要な資産であり、リゾートライフを満喫する場所です。しかし、使用頻度が低いためかメンテナンスを怠りがちです...